相続と生前贈与とを混同してませんか？

JAZZ好きの行政書士城間恒浩（@jazzyshiroma）です。
僕は沖縄県那覇市松尾で遺言相続専門の行政書士として、遺言書や遺産分割協議書の作成、相続や終活のご相談を承っております。
これまで関係した遺言書・遺産分割協議書・贈与契約書等の作成は２００件以上、相続相談は４００件以上となっており、相続や遺言のことでお困りの方がいることを日々感じ、「相続は準備させすれば、ご本人もご家族も幸せになれる」ことを実務を通じて確信しています。
このブログでは、実務を通じて感じる相続や遺言の話を中心に書いています。
また、たまに相続や遺言以外の好きなジャズのこと、日常や僕の想い・考えも書いていますよ。
本ブログが少しでもお役に立ちましたら嬉しいです。

相続と生前贈与とを混同してませんか？

遺言書、相続や贈与などに関して、お客様とお話をしていると、勘違いしているな、気を付けないとな、と思うことが多々あります。

特に多いのが相続と生前贈与を混同している場合です。

お客様「遺言書を書いたら、不動産の登記もしてもらえますか？」

僕「生前贈与ではなく、遺言書を書いた場合には、遺言書の効力がでるのは、遺言者が亡くなってからとなります。ですから、遺言書で不動産の相続について、記載した場合には、遺言者であるお客様がお亡くなりになってからになります。」

お客様「では、生前に贈与して、子供に所有権の移転登記をしたいのですが、どうしたらいいですか？」

僕「その場合には、お客様とお子さんとで、不動産の贈与契約を締結して、所有権の移転登記をすることができます。生前に不動産をお子さんに、譲りたいのであれば、贈与ですが、先ほど、お話したように贈与税、登録免許税、不動産取得税など遺言による不動産の移転よりも税金が多額になる可能性があります。」

お客様「ならば、遺言書を書きます。今、急いで不動産を子供の名義にする必要もなさそうなので。」

一例ではありますが、遺言書を書いたら、直ぐに不動産などをお子さんに譲れると思っていたり、贈与に関して、多額の税金がかかる可能性があることを見落としていたりすることが、多々あります。

ちなみに、不動産の贈与をお考えの方は、次のブログが参考になるかと思います。

ちょっと待った！その不動産の贈与はちゃんとシミュレーションしてますか？

自分の財産を円満かつ円滑に、そしてタイミングよくお子さんなどに譲りたいと考えた時には、いくつか方法があります。

ただし、選択した方法によっては、多額の税金、費用や専門家（行政書士、司法書士、税理士など）の報酬が必要になることもありますので、専門家に相談してから、進めてくださいね。

僕もお客様との最初の面談は重視しています。
お客様が何を求めているのかを、しっかり把握することが何よりも大事ですね。

財産の承継

今日のJAZZ

ピアニスト、カウント・ベイシーの《Fly Me To The Moon》をB.G.M.にブログを書いています。
ビッグ・バンドでの演奏です。
色々な楽器が入っているので、楽しいですね。
短く区切るような演奏で、シャープなイメージの《Fly Me To The Moon》です。
フルートの音色が、また、いいですね。

相続セミナー・説明会情報

自主開催相続セミナー

【終活・遺言書セミナー】「エンディング・ノートと遺言書の上手な活用　～幸せな相続の準備～」

開催日時：令和４年６月２９日（水）　AM１０：００～１１：２０（８０分）
開催場所：沖縄県教職員共済会館「八汐荘」（那覇市松尾1-6-1）
定員：８名
参加費：２，０００円（税込）
お申込み・お問合せ：
行政書士ジャジー総合法務事務所
098-861-3953
お申込みフォーム
※件名に「６／２９相続セミナー参加希望」とご記載ください。

・新型コロナウイルス感染拡大予防のため完全予約制となっております。
・会場は定員２４名のところ８名（講師１名別）を開催定員としています。
・会場は換気し、ご参加者にはマスクの着用と手指消毒をお願いいたします。
・講師はマスク着用の上、講演いたしますことをご了承ください。
・感染拡大、医療現場の状況や緊急事態宣言などの発令により中止とすることもあります。

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ラジオ番組

「ジャジーのＪＡＺＺタイム×幸せな相続相談」（ＦＭレキオＦＭ80.6ＭＨｚ）
毎月第１および第３水曜日２１：００～２１：５０放送中。
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「行政書士がラジオ番組？」と不思議に思ったらこちらをクリックすると理由が分かります。

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城間　恒浩

代表者：行政書士ジャジー総合法務事務所

沖縄県那覇市松尾の遺言・相続関係専門のJAZZ好きの行政書士。 2010年に父親と祖母を同じ年に亡くし２度の相続を経験。その時に感じたのが「気軽に相続や遺言に関する相談先があったらいいのになぁ」ということ。そんなことから、身近な街の法律家、遺言・相続専門の行政書士として、自分の経験や学んだ知識で相続でお困りの方のご相談にのっています。行政書士は遺産分割協議書や遺言書作成などの相続関係のお手伝いもできるのです。 1971年9月生。国際協力関係の仕事に約11年間、社会保険労務士の事務所で約10年勤務後、2015年10月より現職。エクスマ塾67期。エクスマ・エヴァンジェリスト15期。エクスマ学院1期。 JAZZが大好き。好きな場所は、沖縄とニューヨーク。 2016年9月よりラジオ番組パーソナリティーとしても活躍中。お気軽に「ジャジー」と声をかけてください！