知ってますか？親と共同で二世帯住宅を建築中に相続が発生した場合の備え方。
那覇市松尾のスージグワァのゴーヤー
昨日の午後、那覇市松尾の自宅兼事務所から徒歩３分ほどのお気に入りのカフェにコーヒーを飲みに行く途中にスージグワァ（裏道）を通ったらゴーヤー（苦瓜）が実を付けてました。
夏のスタミナ食として重宝されるゴーヤーは今や全国区の食材であちこちで食べられていて、県外での栽培も盛んなようですね。
沖縄でもチャンプルーにしたりして夏に欠かせない料理です。
久しぶりにゴーヤーを食べたくなりました。
今夜あたり食卓に並ばないかな・・・
こんにちは！沖縄県那覇市の遺言・相続専門ＪＡＺＺ好きの行政書士ジャジーこと城間恒浩です！
建築途中の住宅やその資金の相続
親御さんの所有する土地に、親御さんとお子さんが共同で建てる建築途中の住宅やその資金について遺言書を書いておきたいとのご相談がありました。
親御さんがご高齢であり住宅の建設も数か月はかかることから万が一のことを考えてのご依頼です。
２階建ての二世帯住宅で１階に両親、２階にお子さん家族が住まれる予定で、住宅が完成したらそれぞれ所有権登記する予定です。
今回のケースでは、万が一、建設途中にご高齢の親御さんが亡くなり相続が発生すると土地と１階部分の住居について相続が発生すると他の兄弟との遺産分割をしなくてはなりません。
ご依頼者のご家族のうちお子さん４名のうち２名が長年、音信不通となっており万が一相続が開始すると手続きが難航することが予想されます。
また、住宅の建築資金も親御さんが半分は出すことになっているので、建築資金も相続により遺産分割の対象になると住宅の完成にも影響が出ます。
そういった事情もあり、親御さんが自分に何かあった時のことを考えて遺言書を書いておきたい思われたのです。
今回のケースでは、建築される住居、住居を建築している土地とその資金を親御さんからお子さん相続させる遺言内容とする予定です。
建築途中の住宅の遺言には、少しコツがいります。
基礎工事の途中では土地の一部にすぎないとされますが、基礎工事中にとどまらず建物が独立した不動産（屋根や周壁を有する状態）および完成後の不動産について、特定の相続人に支障なく相続がなされるように、建築請負契約に基づいて取得する一切の権利と完成後の建物の親御さんの持分をお子さんが相続できるように遺言書に書き示しておく必要があります。
前述したように、その資金についても同様です。
金融機関の一つの口座に資金は預貯金して、その預貯金債権も親御さんから当該お子さんに相続できるようにしておく必要があります。
また、相続手続きがスムーズに進むように遺言執行者も定めておく必要があるでしょう。
ご高齢のご両親が資金や土地などを提供して住宅を建てる方は少し気を付けてくださいね。
今日のJAZZ
誰しも人生において運命の出会いがあり欠かせない仲間というのはいるのではないかと思います。
ジャズメンも出会いがとても大事であると思います。
自分の理想とする演奏を一緒にできる人との出会いは、大変貴重なことだと思います。
ピアニストのビル・エヴァンスにとってベーシストのスコット・ラファロとドラムスのポール・モチアンは人生で不可欠な出会いだったと思います。
ただ、スコット・ラファロが交通事故で若くして亡くなったため一緒に演奏したのは２年強と短い期間でしたが、従来のピアノトリオの概念を覆し、ピアノ、ベースとドラムが対等の関係で織り成す即興演奏はインタープレイと呼ばれ高い評価を得ます。
エヴァンス、ラファロとモチアンの三名での作品はリヴァーサイドから発売された４枚のアルバムに集約されています。
今日はそのうちの一枚１９６０年収録され発表された『Portrait in Jazz』を紹介します。
エヴァンのポートレイトがアルバムジャケットになっている作品です。
【相続セミナー・説明会情報】
「終活と相続と遺言書のやさしいはなし ～幸せな相続の準備～ 説明会」（仮題）
【開催概要】
◇開催年月日：平成３０年８月２９日（水）
◇時間：１０：００～１１：４５
◇定員：先着１２名
◇参加費：２，０００円（税込）／名
※当日、会場にてお支払いください
【申込方法】
◇電 話０９８－８６１－３９５３
◇メールお問合せフォーム
題名に「８/２９セミナー参加申込」と入力お願いします
【会 場】
沖縄県教職員共済会館「八汐荘」３階小会議室
那覇市松尾１－６－１
駐車場有（説明会参加者無料）
【ラジオ番組パーソナリティ】
「ジャジーのＪＡＺＺタイム×幸せな相続相談」ＦＭレキオ（ＦＭ80.6ＭＨｚ）
毎月第１および第３水曜日２１：００～２１：５０放送中。
ご家庭のラジオなら那覇市と浦添市、カーラジオなら北は読谷村、沖縄市、南は豊見城市、与那原町まで聴けます。
スマホのアプリならAndroidはGoogle Playで「FMレキオ」、iPhoneはApp Storeで「Tunein Radio」で聴けます。
JAZZのリクエストや遺言・相続に関する相談はこちらへどうぞ！
城間 恒浩
