ミスリードのないように相続手続きは最新の情報を確認しましょう。

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JAZZ好きの行政書士城間恒浩(@jazzyshiroma)です。 僕は沖縄県那覇市松尾で遺言相続専門の行政書士として、遺言書や遺産分割協議書の作成、相続や終活のご相談を承っております。
これまで関係した遺言書・遺産分割協議書・贈与契約書等の作成は100件以上、相続相談は300件以上となっており、相続や遺言のことでお困りの方がいることを肌で感じ「相続は準備させすれば、ご本人もご家族も幸せになれる」ことを実務を通じて実感しています。
このブログでは、実務を通じて感じる相続や遺言の話を中心に書いています。
また、たまに相続や遺言以外のことを書いています。

【新型コロナウイルス関係】

新型コロナウイルスに関する情報が多く出回っていますが、情報を集める際に参考にしていただきたいサイトをまとめましたので、参考にされてください。
個人向けの定額給付金、事業者向けの持続化給付金、融資や納税の猶予などの情報をまとめています。
参考にされてください。

新型コロナウイルス関連サイト

今日は糸満市役所の持続化給付金等申請支援窓口にて相談員として出動です。
糸満市内に事業所を構える個人事業主や中小企業の皆さんが、持続化給付金や家賃支援給付金などのご相談や申請支援を無料で受けられます。
窓口設置期間は来年1月15日までとなっています。
糸満市内の個人事業主や中小企業の皆さんは、自分が申請できるものはないかも含めて、ご相談ください。
詳しくは役所のサイトをご覧下さい。

糸満市役所サイト

持続化給付金の申請を巡っては、全国で不正申請・受給が確認されており、背後には反社会勢力による組織的な犯罪が行われているようです。
沖縄県内でも多数の不正と思われる申請が確認されており県警は捜査を強化しているようです。
また、悪徳業者・コンサルタントが高額の報酬を得て申請するケースもあるようですので、そんなことに巻き込まれないように気を付けてください。

報酬を得て持続化給付金や家賃支援給付金の申請や相談を受けられるのは、行政書士だけです。
お困りの方はお近くの行政書士にご相談ください。
沖縄県行政書士会でも電話無料相談や無料相談会を開催していますので、会のサイトをご覧ください。

沖縄県行政書士会サイト

昨晩はラジオ番組「ジャジーのJAZZタイム×幸せな相続相談」(FMレキオ80.6Mhz)の放送でした。
お聴きいただいた皆さん、ありがとうございました!
僕は仕事で聴けませんでしたが、お聞き苦しい点はなかったでしょうか?
次回放送は11月4日(水)午後9時からです。
お楽しみに!

ラジオ番組「ジャジーのJAZZタイム×幸せな相続相談」(FMレキオ80.6Mhz) 収録 20201019

ラジオ番組「ジャジーのJAZZタイム×幸せな相続相談」(FMレキオ80.6Mhz)の収録。おもろまちアップルタウン2階FMレキオのスタジオにて

最新の情報を確認する

最近、手掛けていた相続案件で、ちょっとイレギュラーなことがありました。
遺産である不動産を特定するために、役場の発行する固定資産評価証明書を取得しようとしたのですが、当該土地の存在の確認ができないので、発行できないとの回答があったのです。

しかし、6年ほど前に相続人のお一人が取得した資料の中には、該当する固定資産評価証明書があります。
前の情報に基づいて、登記情報を取得してみると、当該土地は登記されています。

登記情報の表題部「地図番号」の欄に「現地確認不能」と記載されています。
この情報から役場では当該不動産の存在が確認できないとのことでした。

当該土地の地目は「用悪水路」でいわゆる排水路のようです。
役場では状況が分からないので、県の担当者と話てほしいとのことで、状況確認をしました。

詳細は割愛しますが、県の担当者が法務局とも確認したところ50年ほど前に県が被相続人の土地を分筆し、用悪水路として登記したものの実際は水路は作られず、そのまま登記が残ってしまったのではないかとのことでした。

ご依頼人である相続人のお一人の同席のもと、県の担当者の話を聞きながら、そんなこともあるのかと思いながらも、状況が分かりました。

ただ、疑問は残ります。
なぜ、6年前に固定資産評価証明書を取得した時には問題がなかったのだろうか?
その時からは何も状況は変わっていないのだけど・・・

いずれにせよ、僕ら専門家はご依頼人が関係する資料を持っていたとしても最新の資料・証明書などを取りそろえ、最新の情報を確認することから始めます。
取得する書類が重複したりすることはありますが、最新の情報を確認することは大事ですからね。

当たり前のことのように思いますが、相続手続きに限らず「大丈夫だろう」という思い込みが、あとあと問題を引き起こすことがあるかもしれません。

相続手続きにおいても十分気を付けてくださいね。

不動産登記簿 全部事項証明書 見本。法務局のサイトより。

不動産登記簿 全部事項証明書 見本。法務局のサイトより。

今日のJAZZ

昨晩のラジオ番組でも選曲したトランぺッター、ロイ・ハーグローブの《Invitation》を聴いています。
切れ味鋭いシャープな演奏で、シャキッとしますね。
以前に、リスナーさんのリクエストで知った曲でしたが、久しぶりに聴きたくなって流しました。
いいですね。

相続セミナー・説明会情報

自主開催セミナー

より良い人生を送るための終活と相続 ~幸せな相続の準備~ 説明会

開催日時:令和2年10月28日(水) 午前10時から11時15分
開催場所:沖縄県教職員共済会館「八汐荘」(那覇市松尾1-6-1)

※新型コロナウイルス感染の状況により、中止とすることもありますので、ご了承ください。

詳しくはこちらをクリックしてください。

ラジオ番組パーソナリティ

「ジャジーのJAZZタイム×幸せな相続相談」(FMレキオFM80.6MHz)
毎月第1および第3水曜日21:00~21:50放送中。
スマホのアプリでも聴けます。ダウンロードはこちらをクリックしてください。
「行政書士がラジオ番組?」と不思議に思ったらこちらをクリックすると理由が分かります。

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城間 恒浩

代表者行政書士ジャジー総合法務事務所
沖縄県那覇市松尾の遺言・相続関係専門のJAZZ好きの行政書士。1971年9月生。 エクスマ塾67期。エクスマ・エヴァンジェリスト15期。 JAZZが大好き。好きな場所は、沖縄とニューヨーク。 国際協力関係の仕事に約11年間、社会保険労務士の事務所で約10年勤務後、平成27年10月より現職。 2010年に父親と祖母を同じ年に亡くし2度の相続を経験。 その時に感じたのが「気軽に相続や遺言に関する相談先があったらいいのになぁ」ということ。 そんなことから、身近な街の法律家、遺言・相続専門の行政書士として、自分の経験や学んだ知識で相続でお困りの方のご相談にのっています。 行政書士は遺産分割協議書や遺言書作成などの相続関係のお手伝いもできるのです。 平成28年9月よりラジオ番組パーソナリティーとしても活躍中。お気軽に「ジャジー」と声をかけてください!

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