知ってますか？契約は書面にしないとリスクがいっぱいです。
僕は毎月第１＆第３水曜日の午後９時から放送の那覇市のコミュニティラジオ番組「ジャジーのＪＡＺＺタイム×幸せな相続相談」（ＦＭレキオ ＦＭ80.6ＭＨｚ）のパーソナリティをしています。
今夜も９時から放送ですが、今日もご機嫌なJAZZを選曲してます。
今日はリスナープレゼントもありますので、おたのしみに！
契約は書面を交わしたほうがいい
最近は親または祖父母から子供または孫へ、不動産を生前贈与したいとのご相談が増えています。
相続の時に贈与した財産もまとめて税金を清算することで、贈与時には２，５００万円までは非課税となる相続時清算課税制度などが創設されたりして、税制面度も生前贈与による財産のスムーズな移転を促進しています。
僕も今４件ほど対応していますが、父から息子、祖母から孫、母から娘などの贈与です。
建物や土地の不動産の贈与は、当事者同士の契約後に所有権の移転登記をする必要がありますので、贈与契約を書面にすることは必須です。
所有権の移転登記の際に必要ですからね。
ただ、建物や土地の贈与に限らず、贈与契約は契約書にしておいたほうがいいですね。
車、現金、株、宝石などなど。
もしかしたら当事者同士の意思の行き違いがあるかもしれません。
あげたつもりはない、売ったんだ、勝手に取られた・・・などなど。
余計なトラブルを引き起こしてしまうかもしれませんから、契約書は作成したほうがいい。
また、後々相続の絡んでくる贈与は、本当に親または祖父母の意思で贈与したことを証明するためにも契約書は残しておいたほうがいいですね。
さらに、書面によらない贈与契約は、履行の終わっていない部分はいつでも撤回可能です。
もらう側も相手の心変わりのリスクに備えることができます。
贈与だけでなく、あらゆる契約、売買契約、使用貸借契約、賃貸借契約、金銭消費貸借契約など、契約の類は書面にしたほうがいいと思います。
契約書の作成は行政書士の主業務ですので、お近くの行政書士にご相談ください。
今日のJAZZ
JAZZクラブに通っているとプレイヤーとも仲良くなれます。
仲良くなったプレイヤーにはお勧めのジャズマンやアルバムを聴いたりしてます。
プレイする方が憧れる、尊敬するまたは好きなジャズマンの演奏を聴くのも楽しみです。
僕の知り合いのビ・バップをこよなく愛するジャズピアニストにお勧めのアルバムを質問したところ「天才バド・パウエルのjazz giant」と即答されました。
ビ・バップ時代の代表的なピアニストです。
今夜の僕のラジオ番組でも取り上げていますがアルバム『BUD POWELL jazz giant』から《April In Paris》を紹介します。
バド・パウエルの力強い演奏を楽しめます。
【相続セミナー・説明会情報】
「中学生でもわかる争わなくてすむ相続 ～幸せな相続の準備～ 説明会」
【開催概要】
◇開催年月日：平成３０年３月２８日（水）
◇時間：午前１０：００ ～ １１：４５
◇定員：先着１２名
◇参加費：２，０００円（税込）／名
※同一グループお二人目から１，０００円
※当日、会場にてお支払いください
【申込方法】
◇電 話０９８－８６１－３９５３
◇メールお問合せフォーム
題名に「３/２８セミナー参加申込」と入力お願いします
【会 場】
沖縄県教職員共済会館「八汐荘」３階小会議室
那覇市松尾１－６－１
駐車場有（説明会参加者無料）
【詳 細】
説明会の詳細はここをクリック。
【ラジオ番組パーソナリティ】
「ジャジーのＪＡＺＺタイム×幸せな相続相談」ＦＭレキオ（ＦＭ80.6ＭＨｚ）
毎月第１および第３水曜日２１：００から２１：５０
ご家庭のラジオなら那覇市と浦添市、カーラジオなら北は読谷村、沖縄市まで、南は豊見城市、与那原町まで聴けます。
スマホのアプリならAndroidはGoogle Playで「FMレキオ」、iPhoneはApp Storeで「Tunein Radio」で聴けます。
JAZZのリクエストや遺言・相続に関する相談はこちらへどうぞ！
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〒900-0014 沖縄県那覇市松尾１丁目１５番７号 ２階
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城間 恒浩
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